---

Видео на тему: Light Industrial Лайт Индастриал - видео

lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Офис + склад + мезонин: универсальный юнит 313 м² с высокой ликвидностью 🟢Это классический формат офис-склад в tilt-panel комплексе, сочетающий функциональность для бизнеса и инвестиционную привлекательность. 📹 (https://youtube.com/shorts/hTe-kynOqPs?si=j-dBxd9FpOBZQbmh)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/ZqOMic7ge9A?si=KtsWfkySlkZHZoni) (https://youtu.be/q44w6dZn2Vc?si=uMmfa0QrpOWQVKPj)📹 Общая площадь 313 м²: • склад (high-stud) ~234 м² • мезонин 46 м² • офис 18 м² • доп. storage 5 м² • 5 парковочных мест Формат 5-в-1: • склад и логистика • мастерская / лёгкое производство • офис и клиентская зона • мезонин под хранение или сборку • инвестиционный актив в зоне с устойчивым спросом Персональная консультация по вашему проекту/участку (https://t.me/pro_light_industrial/356) 🟢Технически: tilt-panel конструкция, роллетные ворота ~5 м, kitchenette и amenities, подключение NBN FTTP готово для операционного бизнеса без доработок. 🟢Формат идеально подходит как для конечного пользователя, так и для инвестораlightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Офис+склад 373 м²: почему такие юниты быстро разбирают инвесторы за 60+ млн рублей 🟢Классический light industrial парк Формат: small bay units с офисом + складом + amenities 📹 (https://youtube.com/shorts/hTe-kynOqPs?si=j-dBxd9FpOBZQbmh)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/mXVDhXzT3eY?si=PHzE9eKR9IoU3xZo) (https://youtube.com/shorts/b_QCHzXJW8k?si=SCySUnDYvr9NWPaM)📹 🟢Планировка: 115 м² склада с чистым пролётом и 258 м² офиса, хранения и сервисных помещений, плюс 5 закреплённых парковочных мест. Персональная консультация по вашему проекту/участку (https://t.me/pro_light_industrial/356) Планировка: • 115 м² склад с чистым пролётом (clear-span warehouse). • 258 м² высококачественного хранения, офиса и сервисных помещений. Инфраструктура для пользователей: • миникухня (kitchenette); • санузел и душ (bathroom + shower amenities); • встроенные столы и готовый офисный fit-out. 🟢 ИТОГИ МЕРОПРИЯТИЯ (https://lightindustrial.ru/2026/)lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Австралия продолжает показывать один из самых устойчивых форматов light industrial — небольшие боксы в плотной городской ткани с сильным трафиком и окружением ритейла. Этот объект — почти учебник. Комплекс состоит из 11 юнитов и фактически работает как диверсифицированный арендный портфель внутри одного здания. Персональная консультация по вашему проекту/участку (https://t.me/pro_light_industrial/356) При относительно небольшой площади — стабильный доход и низкий риск вакантности. Главное, что здесь важно: это не классическая “индустриалка в поле”, а гибрид last-mile + trade + showroom, встроенный в активный городской коридор. Что делает проект сильным: • Фронт на проездную улицу высокий автомобильный трафик • Окружение ритейл-гигантов (Bunnings, Aldi и др.) = постоянный поток клиентов • Мелкая нарезка блоков → высокая ликвидность аренды • Диверсификация арендаторов → снижение рисков • Формат идеально подходит под trade, сервис, e-commerce last-mile Технические параметры • Локация: Southport, Gold Coast, Australia • Формат: multi-tenant light industrial complex • Количество юнитов: 11 • Площадь юнитов: 157–271 м² • Общая арендуемая площадь (NLA): 2,464 м² • Площадь участка: 5,261 м² • Доход: ~316,006 AUD/год (net) • Паркинг и хардстенд: есть • Доступ: прямой фронт на магистраль (Olsen Avenue) • Окружение: крупный ритейл + сервис Это классический пример того, как light industrial становится частью городской коммерции, а не отдельным индустриальным кластером.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia #Австралия Готовая индустриальная инфраструктура для малого и среднего бизнеса по Австралийски Комплекс включает порядка 50–60 отдельных юнитов, каждый из которых функционирует как самостоятельный склад/офис для арендаторов из сектора логистики, сервисных и производственных компаний. 📹 (https://youtube.com/shorts/hTe-kynOqPs?si=j-dBxd9FpOBZQbmh)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/NXUFxKpc7oU?si=YqLPCa7sCjjZkNli) (https://youtu.be/jv0JHiHmtoc?si=wJUMGLYw9f9lHYsA)📹 Объект имеет единый земельный участок площадью около 20 415 м², разделённый на блоки, находящиеся в индивидуальной собственности Персональная консультация по вашему проекту/участку (https://t.me/pro_light_industrial/356) Площадь юнита — 255 м²*: 185 м²* склад и 70 м²* офис на мезонине. • Планировка типа clear span: прямоугольный склад без лишних колонн, удобен под стеллажи и лёгкое производство.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia #Австралия Новый формат индустриальной недвижимости: vertical strata в Сиднее. Как склады превращаются в бизнес-комьюнити: кейс Stream Northmead Stream Northmead — пример того, как меняется индустриальная недвижимость в Сиднее. Проект от Hannas в Northmead это уже не классический складской комплекс, а vertical strata нового поколения: три уровня с basement storage, складами и мезонинными офисами. Формат отвечает ключевому тренду — дефицит земли и переход к вертикальной индустриальной застройке. Локация усиливает продукт: рядом один из крупнейших медицинских и исследовательских кластеров Австралии, что формирует спрос со стороны medical suppliers, e-commerce и сервисных компаний. Главная особенность проекта — The Deck: общая rooftop‑площадка для встреч, отдыха и неформальной коммуникации. Это важный сдвиг — от “склада” к “business community”, где девелопер продаёт не только метры, а среду. Продукт: 34 складских юнита 50 storage юнитов Площадь: 185–441 м² Рабочая высота до ~5 м Мезонинные офисы, парковка, full data enablement Цены: ~1.5–3.4 млн AUD Продажи: до ~75% реализовано Завершение: июль 2026 Ключевой вывод: индустриальная недвижимость становится гибридом склада, офиса и lifestyle‑пространства — и Stream Northmead хорошо показывает, как будет выглядеть новый стандарт strata industrial.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Stream Northmead в Сиднее — показываем, как продвигается стройка. Мы уже рассказывали про этот проект как про один из самых показательных примеров vertical strata нового поколения. Теперь — динамика реализации. На площадке активно формируется структура комплекса: видна логика трёхуровневой организации с basement storage, складскими юнитами и мезонинными офисами. Проект постепенно «собирается» в тот самый гибрид — склад + workspace + инвестиционный продукт. Отдельно важно, что девелопер последовательно реализует концепцию business community — включая будущую rooftop‑зону The Deck, которая станет точкой притяжения для резидентов. Напомним ключевые параметры: - 34 warehouse units + 50 storage - 185–441 м² - Высота до ~5 м - ~75% уже продано - Завершение — июль 2026 Главный вывод остаётся прежним: это уже не просто индустриальный объект, а новый формат среды для малого и среднего бизнеса.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Live–Work–Store: почему этот формат сейчас в фокусе? Не просто «жильё над складом»: новая логика? Возможно, вы заметили: последнюю неделю у нас много материалов про формат Live–Work–Store. Это не случайно. Концепция Live–Work–Store (жить–работать–торговать/хранить) — это гибридный формат, в котором склад, шоурум, офис и полноценное жильё объединены в одном юните или здании. Для Австралии это не экзотика. Жилое пространство над магазином или мастерской существует ещё с колониальной эпохи — классический паттерн shop-top housing закреплён в ряде штатов даже на уровне планировочных кодов. Но текущая волна Live–Work–Store — это уже не просто «жильё над магазином». Это переосмысление под новую экономику: - e-commerce - малый и средний бизнес - лёгкая индустрия и last-mile логистика Когда предпринимателю важно одновременно: жить рядом с бизнесом, управлять складом, работать с клиентами и оптимизировать издержки. Ключевое отличие от классического формата: — индустриальный уровень: high-stud warehouse с высотой потолков 5–7 м+ — офис: отдельный контур, пригодный для приёма клиентов — жильё: полноценные апартаменты, а не «caretaker’s dwelling» (NCC Class 4) Именно эта комбинация делает продукт универсальным: он работает как для owner-operator, так и как инвестиционный актив с несколькими сценариями использования. Фактически, Live–Work–Store — это не просто тип недвижимости, а ответ на запрос новой предпринимательской модели.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia #разрушениемифов #мастеркласс 📢 Мастер класс: разрушение мифов о рампах в индустриальной недвижимости 🟢Это анонс на «половину», дату еще подбираем, ссылка будет позже. Что интересно в этом проекте (мы про проект в Японии сейчас который, на видео, одновременно используется два типа рамп, что не очень часто используется. 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/gDcSfLmokA4?si=OpkhfxvP6qYG2Bcp) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Заезд по спиральной рампе, съезд по прямой рампе. Теперь про мастер класс!! В начале июня, сделаем мастер класс в виде бизнес завтрака на М. Китай город, пригласим 30 человек. Хочется прям пообщаться на в том числе и темы, о которых редко говорим. 😊 🟢Только тех кто планирует строить и или проектировать индустриалку с рампой. Ставьте «+» в комментариях кому интересно в лист ожидания попасть. Наконец то разрушим пару мифов про рампы и якобы не удобство их использования. А то слухи поднадоели 😄 🟢Теперь к обзору! 5-этажный логистический комплекс класса A в Японии. Общая площадь: ~84 100 м², участок: 36 800 м² 🟢Формат: multi-tenant с делением на блоки 1–4 этажи склады, 5 этаж офисы и сервисы Прямой заезд фур на 2 и 3 этажи по рампам Раздельные спусковые рампы, разделение потоков 120 доков на 1–3 этажах под 10-тонные грузовики Зона ожидания на 8 машин Рабочая высота: от 6 м Нагрузка на пол: 1,5 т/м² Движение техники до 2,5 т 6 грузовых лифтов по 4,1 т (зона 3–4 этажей) Железобетон + сталь, сэндвич-панели Энергоэффективность: LED, водосбережение Сертификация: CASBEE и BEL Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAXlightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia #Австралия The Depot, Sherwood: премиальные «гаражи» для бизнеса и хобби или малые юниты но большие сценарии? Локация: Австралия Проект: The Depot Sherwood – компактный бизнес‑парк формата «workstores»: складские и мастерские боксы, арт‑студии, шоурумы, боксы для trades и «man caves» для личного использования, на полностью построенном flood‑free участке. 📹 (https://youtu.be/qVHCpUZSSIg?si=1zfnvDXm__A8E06g)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/Ry4dtiyVGdk?si=Q0qxtwWIk5Yuvop8) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 Формат: Малые industrial/workstore юниты с акцентом на гибкость: можно использовать как склад, мастерскую, студию, шоурум или личное пространство. Индивидуально кастомизируемый fit‑out, акцент на стиль и безопасность. Площади: 24 юнита с диапазоном площадей примерно от 46 до 160 м² и закреплёнными парковочными местами. Мини‑юниты: 46–50 м² (2 парковки). Средние: 68–88 м² (2–3 парковки). Крупные: 100–160 м² (3–4 парковки). Технические характеристики: Современный комплекс workstores на flood‑free участке, внутренняя парковка, хорошая транспортная доступность, возможность индивидуального fit‑out и общая концепция «stylish and secure». Функция: 5‑в‑1: Склад для малого бизнеса + мастерская/ремесленная или trades‑зона + шоурум для клиентов + арт‑студия или креативное пространство + «man cave»/персональный бокс для хранения и хобби. Планировка: На уровне пола – прямоугольный open‑space бокс под склад, мастерскую или шоурум; далее владелец сам настраивает fit‑out (мезонин, офис, стеллажи, студия и т.п.), у каждого юнита есть свои парковочные места рядом с входом. Целевая аудитория: Малые бизнесы юго‑западных пригородов Брисбена, ремесленники, trades, e‑commerce и креативные студии, а также частные владельцы, которым нужно безопасное и стильное пространство для хранения и хобби недалеко от дома и центра. Смысловой акцент: The Depot – это «премиальный гараж/бокс для бизнеса и хобби» в 8 км от CBD: небольшой метраж, но высокая функциональность, flood‑free локация, хорошая транспортная связка и возможность настроить помещение под себя.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Локация: Southport, Case Street – новая точка притяжения лёгкой индустрии и коммерции в центральной части Голд‑Коста, в окружении The Brickworks, автосалонов и деловой застройки, с быстрым выездом к основным магистралям. 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/M-xSDMcRIaA?si=HC1GbRSYEhsmkKKP) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Проект: Юнит 4/2 Case Street – часть нового премиального индустриально‑коммерческого комплекса Central on Case, который позиционируется как современный кластер складов, офисов и шоурумов для городского бизнеса. 🟢Формат: Компактный strata‑юнит формата «склад + офис/шоурум»: на первом уровне – склад/мастерская, на верхнем – офисная часть, в современном корпусе с качественной отделкой и фасадным присутствием в комплексе. 🟢Площади: Около 120–130 м² общей площади (ориентир – 129 м² по аналогичным юнитам в Central on Case, из них около 70–75 м² – склад на первом уровне и 50–60 м² – офис/шоурум на верхнем). 🟢Технические характеристики: Современное складское помещение на первом уровне с роллетными воротами и хорошим подъездом, офис/шоурум с витринным остеклением и кондиционированием, качественный fit‑out в общем комплексе Central on Case, парковка на территории и удобный доступ для клиентов и фургонов. 🟢Функция: 5‑в‑1: Городской склад для хранения и приёма товара + мастерская/производственно‑сервисное пространство + офис/шоурум для работы с клиентами + база для e‑commerce/сервисного бизнеса 🟢Планировка: На первом уровне – open‑space склад/мастерская с отдельным въездом и возможностью разместить стеллажи и рабочие зоны; наверху – открытый офис или шоурум с витринными окнами, который можно делить на рабочие места/приёмную; рядом – общие или собственные удобства и парковка перед блоком. 🟢Целевая аудитория: Городские сервисные и креативные компании, небольшие строительные и технические бизнесы, e‑commerce и шоурумы, которым нужен склад и офис в одном месте близко к CBD 🟢 ИТОГИ МЕРОПРИЯТИЯ (https://lightindustrial.ru/2026/)lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Продолжаем серию встреч для тех, кто строит, управляет или инвестирует в производственную недвижимость. В июне — снова с партнёрами из SKLADMAN USG. 🟢Тема (https://linco.timepad.ru/event/4017938/):  Многоэтажный Light Industrial. Не гипотетический, а реальный — с международным опытом, цифрами и кейсами. 📹 СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtube.com/shorts/hTe-kynOqPs?si=j-dBxd9FpOBZQbmh) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Спикер: Евгений Нумеров, управляющий директор и партнер SKLADMAN USG. Человек, который знает про складскую и индустриальную недвижимость если не всё, то очень много. 🟢О чём поговорим: Как строят многоэтажные производства в других странах — и что из этого работает у нас Чем такой формат отличается архитектурно, инженерно и по логистике Считает ли экономика вертикальную недвижимость — и при каких условиях Где сейчас рынок и есть ли реальный спрос на многоэтажный Light Industrial в России 🟢Когда:  11 июня, сбор гостей в 10:30, начало в 11:00 Где: пространство Embers (https://yandex.ru/maps/-/CPXwfVIF) 🟢Что ещё:  Традиционный кофе и круассаны от шеф-повара. Потому что утро должно начинаться с приятного. 🟢Для кого:  Собственники производств, технологические компании, владельцы бизнеса, которым нужны современные метры, консультанты, брокеров и девелоперов. 🟢Участие бесплатное. Нужна регистрация. Ссылка на регистрацию: https://linco.timepad.ru/event/4017938// Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAXlightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Новый бизнес‑хаб с архитектурным дизайном Формат: strata‑юниты Локация: Мельбурн, Австралия 📹 (https://youtu.be/qVHCpUZSSIg?si=1zfnvDXm__A8E06g)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/1eQ2Ij119f0?si=c0Xd2g2wRwx96O_z) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Проект: новый коммерческий комплекс с рядами компактных складско‑офисных и street‑retail/офисных юнитов. 🟢Формат: Малые и средние strata‑юниты формата «склад + офис» и «офис/retail + consulting» в рамках одного бизнес‑хаба: современные фасады, витринное остекление и функциональные складские/офисные пространства за ними. 🟢Площади: Типичные блоки: - warehouse‑юниты порядка 180–190 м² (например, около 190 м² или 128 м² склада плюс примерно 60 м² офисного уровня), - street‑level retail/office‑юниты около 65 м². 🟢В качестве ориентира по сделкам: ряд юнитов в этом комплексе продавались в диапазоне примерно 42–52 млн руб. за юнит. 🟢Технические характеристики: Современные здания с качественным фасадом, складские части с высокими потолками и роллетными воротами, офисные/розничные зоны с витринным остеклением, внутри – санузел и kitchenette, на мезонине – офисные блоки, для каждого юнита предусмотрены 1–2 парковочных места. 🟢Функция: 5‑в‑1: Склад для хранения и логистики + мастерская/лёгкое производство в warehouse‑юнитах + офис/административная часть на мезонине + street‑front ретейл/офис/консультационная зона в фронтальных блоках + инвестиционный актив в новом коммерческом хабе северного Мельбурна. 🟢Целевая аудитория: Малый и средний бизнес – сервисные и производственные компании, офисы и консультанты, которым нужны компактные современные блоки с парковкой; а также инвесторы, собирающие портфель из небольших, легко сдаваемых warehouse/office и retail/office юнитов в растущем районе Broadmeadows. 🟢Смысловой акцент: King William Business Hub – это новая волна малых коммерческих юнитов: современная архитектура, сочетание склада, офиса и витринных блоков в одном комплексе и относительно умеренный чек за вход в рынок Мельбурна через компактный, но функциональный коммерческий лот.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Highbrook Crossing Units: как Goodman «урбанизирует» склады 🟢Внутри Highbrook Business Park в Окленде Goodman выделяет отдельный продукт — Highbrook Crossing Units: пакет из семи высококачественных складских/шоурум‑блоков в непосредственной близости от коммерческого хаба The Crossing. 📹 (https://youtu.be/FPZd9RXS8aU)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/wcloBZYTo3E?si=1UjdjtUDNOpYgiAa) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Ключевая идея — соединить функциональность индустриальных юнитов с преимуществами «городской» среды. Каждый блок остаётся складом или шоурумом: удобный доступ для транспорта, современные спецификации, гибкие планировки под light industrial, B2B‑ритейл или last‑mile. Но при этом резиденты этих юнитов оказываются в пешей доступности от кафе, сервисов, апартаментов и офисов в The Crossing. 🟢По сути, Highbrook Crossing Units — это демонстрация того, как можно делать склады частью многослойного делового района, а не отдельной «промзоной». Для арендаторов это означает больше ценности на той же площади: репрезентативная локация для клиентов, комфортная среда для сотрудников и синергия с офисами и сервисным ядром парка.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Локация: Австралия прибрежный город Surf Coast, формирующийся индустриально‑лайфстайл кластер. 🟢Проект: Elements Business Park — комплекс из 26 архитектурно спроектированных индустриальных юнитов. 📹 (https://youtu.be/qVHCpUZSSIg?si=1zfnvDXm__A8E06g)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/Bh7xduolGGY?si=GDQqki18F_48b3SX) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Формат: light industrial mini — компактные блоки для малого бизнеса и премиального хранения. 🟢Площади: юниты порядка 80–200 м² 🟢Функция: 5‑в‑1 склад, мастерская/производство, шоурум, офис и формат небольшого магазина. 🟢Планировка: высокие ворота, открытое производственно‑складское пространство, возможность мезонина под офис или шоурум. 🟢Целевая аудитория: локальный малый бизнес, инвесторы, частные владельцы с запросом на «умный» склад‑офис. 🟢Смысловой акцент: это пример того, как мини‑формат light industrial превращается в самостоятельный инвестиционный и lifestyle‑продукт на развитом рынке.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Novelty Techpoint: как Сингапур упаковал light industrial в формат lifestyle 🟢Сегодня видео обзор индустриального многоэтажного объекта с бассейном на крыше. 📹 (https://youtu.be/FPZd9RXS8aU)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/AASrsfQkWUQ?si=FUkF9w8m2Cqni5k_) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Novelty Techpoint, Сингапур — хороший пример того, как можно переосмыслить «складско‑производственный» формат для малого и среднего бизнеса. Это компактный B1‑комплекс (light industrial) в промышленном кластере Paya Lebar, рассчитанный на компании, которым нужны одновременно производство, склад и офис. 🟢Ключевой ход девелопера сделать индустриальный продукт «инвестиционным» за счёт редкого для сегмента формата freehold и сочетания функциональности с комфортом для людей. 60+ юнитов и встроенная столовая для персонала, здание работает как многоарендный индустриальный хаб. 🟢По сути это многоэтажный объект с рампой с полным набором инфраструктуры: грузовые и пассажирские лифты, погрузочные зоны, парковка для грузового и легкового транспорта, удобные схемы подъезда. 🟢Но главное отличие — лайфстайл‑слой: на крыше размещены бассейн, джакузи, фитнес‑зона, павильоны и общие пространства для общения команд. Как это было: Сингапур 2025 👇🇸🇬 🔥💥🔥 ЭПИЗОД 1 (https://t.me/light_industrial_Russia/4714) ЭПИЗОД 2 (https://t.me/light_industrial_Russia/4735) ЭПИЗОД 3 (https://t.me/light_industrial_Russia/4777) ЭПИЗОД 4 (https://t.me/light_industrial_Russia/4779) ЭПИЗОД 5 (https://t.me/light_industrial_Russia/4789) ЭПИЗОД 6 (https://t.me/light_industrial_Russia/4791) ЭПИЗОД 7 (https://t.me/light_industrial_Russia/4793) ЭПИЗОД 8 (https://t.me/light_industrial_Russia/4811) ЭПИЗОД 10 (https://t.me/light_industrial_Russia/4828) ЭПИЗОД 11 (https://t.me/light_industrial_Russia/4834) ЭПИЗОД 12 (https://t.me/light_industrial_Russia/4846) ЭПИЗОД 13 (https://t.me/light_industrial_Russia/4858) ЭПИЗОД 14 (https://t.me/light_industrial_Russia/4865) ЭПИЗОД 15 (https://t.me/light_industrial_Russia/4876) ЭПИЗОД 16 (https://t.me/light_industrial_Russia/4889)lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Локация: Йоханнесбург–Претория, район President Park — сформировавшийся коммерческо‑индустриальный узел Локация: Йоханнесбург–Претория, район President Park — сформировавшийся коммерческо‑индустриальный узел с быстрым доступом к ключевым магистралям. 🟢Проект: Worksheds Industrial Park охраняемый бизнес‑парк с компактными light industrial юнитами. 📹 (https://youtu.be/qVHCpUZSSIg?si=1zfnvDXm__A8E06g)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/bi42_ly3pKY?si=LF4GlvE4kYwtZphl) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Формат: light industrial mini небольшие складско‑офисные блоки для малого и среднего бизнеса в составе закрытого парка. 🟢Площади: типовые юниты порядка 140 м², с возможностью организации стеллажного хранения и лёгкого производства. 🟢Функция: склад, производственная ячейка, сервисный центр, мини‑офис с функционалом «склад + офис» в одном блоке. 🟢Планировка: высокие потолки (около 6 м), один роллетный/секционный док‑дверь, открытое складское/производственное пространство, офисная или мезонинная зона, санузел и миникухня, трёхфазное питание и собственные парковочные места. 🟢Целевая аудитория: малый и средний бизнес, сервисные и логистические компании, производственные и ремесленные мастерские, предприниматели‑собственники, которым нужен «умный» компактный индустриальный блок. 🟢Смысловой акцент: кейс того, как формат light industrial mini в формате охраняемого парка используется для создания «готовой экосистемы» из небольших складско‑офисных юнитов с хорошей транспортной доступностью и современной инфраструктурой.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Склад, мастерская и шоурум в одном боксе на главной магистрали порта в Австралии Склад, мастерская и шоурум в одном боксе на главной магистрали порта 🟢Локация: Новая Зеландия портовая зона. 📹 (https://youtu.be/qVHCpUZSSIg?si=1zfnvDXm__A8E06g)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/laASu6XY-K4?si=IFD1OsAHzWvF_nUo) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Формат: Малый высококачественный индустриальный парк нового поколения: склад/производственно сервисное помещение с возможностью клиентской функции, рассчитанный на «next level in design and quality» и редкую для даунтауна локацию. 🟢Площади: Площадь юнита – около 124 м² пола, в составе объекта предусмотрено одно закреплённое парковочное место; цена предложения – 40 00 000 млн руб 🟢Технические характеристики: High‑stud пространство с высокими потолками и 5‑метровыми воротами, удобный доступ и манёвренность для фургонов, индустриальное зонирование, качественный современный fit‑out уровня «next level in design and quality». 🟢Функция: 5‑в‑1: Склад для логистики и хранения + производственно‑сервисная мастерская + шоурум/клиентская зона внутри юнита + офисная составляющая (встраивается за счёт high‑stud и планировки) + инвестиционный актив в одном из самых дефицитных индустриальных кластеров региона. 🟢Планировка: Open‑space high‑stud промышленное помещение с крупными 5‑метровыми воротами и возможностью зонировать пространство под склад, производственную зону и фронтальную приёмную/офис; парковка и вход с фасада. 🟢Целевая аудитория: Порт‑ориентированные бизнесы, логистические и сервисные компании, производственные компании. 🟢Смысловой акцент: Редкая возможность купить компактный, но «премиальный» по качеству high‑stud industrial unit в самом сердце Mount Maunganui: локация на Totara Street плюс современный дизайн и высокий уровень исполнения. Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAXlightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Дарья Горелко, генеральный директор ПАРСК, о планировке технопарков и необходимости рамп ⏩Размещение парковок на индустриальных объектах всегда в дефиците, поэтому в объектах с рампами мы делаем упор на эксплуатируемую кровлю это дополнительная полезная площадь. При разработке проекта моя главная позиция простая: проектируем не только под текущую финансовую модель, а с расчётом на долгую эксплуатацию. Объект будет стоять минимум 100 лет, и экономия «здесь и сейчас» не должна вести к ущербу для логистики и функциональности. 📹 (https://youtu.be/FPZd9RXS8aU)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtu.be/78Nzwq4SzAU?si=b8HuMRNqHGeZ7zpE) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 ⏩Мы за рампы. Они ускоряют движение транспорта внутри площадки, позволяют подъезжать напрямую к доку и снимают зависимость от лифтов. Рампы не подходят для каждого участка, но там, где возможны — это очевидный шаг вперёд. За последние 3 года девелоперы стали это понимать: многие теперь сами приходят и говорят «нам нужны рампы, нам нужно быстрее». ⏩Есть новые требования от города: теперь на каждой промплощадке обязателен отстойник большегрузного транспорта это изменение влияет на технико-экономические показатели и посадку зданий. При проектировании мы учитываем и это. ⏩Практика показывает: рампа может входить либо не входить в застроенную площадь (ТЭП), в зависимости от схемы. Когда рампа не входит в ТЭПы, у девелопера остаётся больше чистой площади для арендаторов — это важно при коммерческих расчетах. ⏩Благоустройство и озеленение обязательны и должны быть качественными. Город строго следит за этими показателями, как и за насыщенностью охранной зоны. Пример сложной интеграции инженерии наш проект в Алтуфьево. Здание расположено плотно по участку, вокруг пожарные проезды и многослойные сети. Под рампами мы разместили две подземные трансформаторные подстанции по 6 МВт каждая. Увязать всё это возможно только с 3D-проектированием без REVIT и моделирования в объёме работать сложно. ⏩Итог: мы проектируем с прицелом на будущее — на долговечность, скорость логистики и удобство арендаторов. Рампы, интеграция инженерии и соблюдение городских требований — это наш путь к эффективным технопаркам.lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Zervex Сингапур: как выглядит сингапурский light industrial в формате city‑fabric 🟢Угадаете чем занимается арендатор этого юнита???? 📹 (https://youtu.be/FPZd9RXS8aU)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtube.com/shorts/sSl7Pllz_3I?si=ZK8RqXaO4OPfiEOP) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 🟢Zervex это 8‑этажный B1 light industrial комплекс. Это 60‑летний лизхолд‑объект с функцией light industrial (B1), рассчитанный на офисно‑производственные и складские блоки для малого и среднего бизнеса. 🟢Проект включает около 198 индустриальных юнитов и 33 складских блока, что по сути создаёт компактный «индустриальный город» в одном здании. 🟢Функции здания и типичные юнит: внутри микс офисов, лёгких производственных помещений, мастерских и небольших складов. 🟢В здании юниты от компактных 12–15 м2 до мастерских 100-150 м2, часть блоков предлагается уже полностью с отделкой под офис/шоурум. 🟢 Как это было: Сингапур 2025 👇🇸🇬 🔥💥🔥 ЭПИЗОД 1 (https://t.me/light_industrial_Russia/4714) ЭПИЗОД 2 (https://t.me/light_industrial_Russia/4735) ЭПИЗОД 3 (https://t.me/light_industrial_Russia/4777) ЭПИЗОД 4 (https://t.me/light_industrial_Russia/4779) ЭПИЗОД 5 (https://t.me/light_industrial_Russia/4789) ЭПИЗОД 6 (https://t.me/light_industrial_Russia/4791) ЭПИЗОД 7 (https://t.me/light_industrial_Russia/4793) ЭПИЗОД 8 (https://t.me/light_industrial_Russia/4811) ЭПИЗОД 10 (https://t.me/light_industrial_Russia/4828) ЭПИЗОД 11 (https://t.me/light_industrial_Russia/4834) ЭПИЗОД 12 (https://t.me/light_industrial_Russia/4846) ЭПИЗОД 13 (https://t.me/light_industrial_Russia/4858) ЭПИЗОД 14 (https://t.me/light_industrial_Russia/4865) ЭПИЗОД 15 (https://t.me/light_industrial_Russia/4876) ЭПИЗОД 16 (https://t.me/light_industrial_Russia/4889)lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Это офис или индустриалка? Мне сказали что индустриалка! 😊 📹 (https://youtu.be/FPZd9RXS8aU)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtube.com/shorts/i3ruAtdddlc?si=wRlS-cXpNHk5FPjY) (https://youtube.com/shorts/L5gH0MxV4rM)📹 Посмотрите короткое видео индустриального юнита в Сингапуре граница между офисом и идустриалкой стерта. 🟢 Найдете 5 отличий??? Как это было: Сингапур 2025 👇🇸🇬 🔥💥🔥 ЭПИЗОД 1 (https://t.me/light_industrial_Russia/4714) ЭПИЗОД 2 (https://t.me/light_industrial_Russia/4735) ЭПИЗОД 3 (https://t.me/light_industrial_Russia/4777) ЭПИЗОД 4 (https://t.me/light_industrial_Russia/4779) ЭПИЗОД 5 (https://t.me/light_industrial_Russia/4789) ЭПИЗОД 6 (https://t.me/light_industrial_Russia/4791) ЭПИЗОД 7 (https://t.me/light_industrial_Russia/4793) ЭПИЗОД 8 (https://t.me/light_industrial_Russia/4811) ЭПИЗОД 10 (https://t.me/light_industrial_Russia/4828) ЭПИЗОД 11 (https://t.me/light_industrial_Russia/4834) ЭПИЗОД 12 (https://t.me/light_industrial_Russia/4846) ЭПИЗОД 13 (https://t.me/light_industrial_Russia/4858) ЭПИЗОД 14 (https://t.me/light_industrial_Russia/4865) ЭПИЗОД 15 (https://t.me/light_industrial_Russia/4876) ЭПИЗОД 16 (https://t.me/light_industrial_Russia/4889)