---

Видео на тему: IBC Real Estate - видео

В 2023–2024 годах рынок инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 1,2–1,3 трлн рублей. В 2026 году прогноз составляет 700 млрд. Одни называют это падением, другие видят в этом возврат к здоровым значениям. Но главный вопрос остается открытым: куда пойдут 131 трлн рублей денежной массы, когда спред между ключевой ставкой и капрейтами начнет сужаться? Алексей Ефимов, генеральный директор IBC Real Estate, на конференции Ъ «Апрельские тезисы» анализирует рынок коммерческой недвижимости: цифры первого квартала, структуру сделок и прогнозы по сегментам. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 0:00 Будет ли расти коммерческая недвижимость в 2026 году 2:13 Общий объем инвестиций: прогноз 700 млрд и почему это не падение 3:44 Денежный навес в экономике и его влияние на рынок недвижимости 4:25 Четыре сегмента рынка: где девелопмент растет, а где стагнирует 6:20 Розничные инвестиции и ЗПИФ: новый класс покупателей коммерческой недвижимости 7:20 Крупные сделки первого квартала 8:51 Запуск платформы цифровых данных IBC Real EstateЭкономия на концепции в 2-3 млн рублей. Убыток в бюджете на 30 млн. Склад, который не сдавался 3 года из-за неправильно расположенной парковки. Колонны, повернутые не в ту сторону. Это не исключения: по опыту команды с 20-летней практикой, 90% будущих проблем закладываются ещё до начала проектирования. Андрей Сармин, директор индустриального направления РИТМ Проект, разбирает типичные ошибки девелоперов и заказчиков, которые незаметно уничтожают доходность складского объекта. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 0:00 20 лет в индустриальной недвижимости и более 1 млн кв. м построенных объектов 0:47 Концепция: на чем экономят все и почему это обходится втридорога 2:42 Реальные кейсы: как ошибки на старте превращаются в десятки миллионов потерь 4:20 Проектирование: почему технико-экономическое сравнение решений почти никто не делает 5:50 Выбор участка: градостроительные ограничения, доступность персонала и скрытые издержки 8:27 Гибкость объекта: что происходит с BTS-проектом через 5-7 лет при ротации арендатора 9:14 Управление стройкой: почему нельзя отдавать все на откуп генподрядчику 11:41 Новые форматы спроса: многоуровневые склады, light industrial и производственные кластерыИнвестиции в склады выросли в 10 раз за один год. Розничные инвесторы заходят в сегмент, фонды наращивают долю, регионы открываются один за другим. Но ставки аренды корректируются, доходности сжимаются, а депозиты всё ещё дают 15-16%. Так стоит ли сегодня покупать склады? Микаэл Казарян, член совета директоров и руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, разбирает инвестиционную привлекательность складского сегмента: цифры, стратегии и логику покупателя в нынешних условиях. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 0:00 Емкость рынка: куда движется складской сток России 3:14 Объем инвестиций в склады вырос в 10 раз. Что изменило отношение рынка к сегменту 7:19 Структура инвестиционного спроса 9:00 Три стратегии вложений в складскую недвижимость 10:24 Региональная экспансия: какие города составляют конкуренцию Санкт-Петербургу 11:52 Капрейты 12-12,5% и почему склады выигрывают у депозитов на длинном горизонте 14:06 Где инвесторы ищут апсайд: работа с активом и арендаторамиРынок складской недвижимости развернулся. Еще два года назад девелоперы диктовали условия, сделки закрывались быстро, а ставки росли. Сегодня картина иная: вакансия удвоилась, ставки падают, и уже арендатор выбирает. Кто выиграет от этого разворота и что будет с рынком дальше? Евгений Бумагин, член совета директоров и руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, разбирает ключевые индикаторы рынка и даёт прогнозы на 2026-2027 годы. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 0:00 Введение. Почему складской рынок оказался под давлением 1:37 Спрос в России: где он держится, а где падает 2:55 Рекордное строительство и его последствия для рынка 7:02 Как высокая ключевая ставка изменила структуру сделок 9:07 Реальная вакансия: почему официальные 6% не отражают полной картины 10:27 Динамика ставок аренды и прогноз до конца года 13:18 Региональные рынки: где быстрее находят баланс 15:46 Итоговые прогнозы по ставкам и вакансии до 2027 годаНовогодний вечер IBC Real Estate в концертном зале Зарядье в кругу друзей, клиентов и партнеров. 22 января 2026 года. Музыкальная часть вечера «Четыре голоса зимы» в исполнении Квартет имени Валентина Берлинского – виртуозного ансамбля, наследника великой русской квартетной школы, чье исполнение стало эталоном камерной музыки.В этом видео генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов рассказывает, как менялся рынок коммерческой недвижимости в 2025 году и какие факторы повлияли на инвестиционную активность. В выступлении – разбор структуры инвестиций по сегментам, ключевые сделки года и логика поведения инвесторов. Отдельно затронуты ожидания по офисной, складской, торговой и гостиничной недвижимости, а также базовые сценарии развития рынка на 2026–2027 годы. Видео будет полезно инвесторам, девелоперам, собственникам и всем, кто работает с коммерческой недвижимостью и принимает решения в текущих рыночных условиях. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииСкладская недвижимость сегодня – один из самых динамичных сегментов рынка. Почему объекты уходят как горячие пирожки, кто формирует спрос и как технологии меняют формат light industrial? В новом выпуске шоу «Не в метрах счастье» – член совета директоров и руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. Вместе с представителями Parametr, Ozon и Авито он обсуждает: – Что такое light industrial и почему этот формат выбирают современные компании; – Почему складов все еще не хватает, несмотря на рост строительства; – Как автоматизация и роботы меняют требования к объектам и логистическим паркам. Проект создан совместно с Авито Недвижимость. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Начало 02:05 Что происходит на рынке складских помещений 05:20 Новая нефть 09:35 Ключевые параметры при строительстве склада 12:05 Горячие пирожки 19:20 Экскурсия на объект 25:10 Кому нужны складыДиректор департамента по работе со складами и производственными помещениями IBC Real Estate Андрей Селезнев делится актуальными данными и прогнозами на 2025 год. Почему рекордные объемы строительства не означают роста, как изменились ставки аренды и где сегодня рождаются новые логистические хабы – смотрите в выступлении. Какие регионы сохраняют потенциал, что будет со спросом на Light Industrial и почему инвесторы не теряют интерес к складскому сегменту – ответы в видео. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииКакую роль играет инфраструктура в развитии Алматы? Закрытый бизнес-бранч IBC Real Estate собрал лидеров отрасли, чтобы обсудить будущее логистики, ритейла и коммерческой недвижимости.Летний вечер, музыка и приятная компания – так прошла неформальная часть корпоративного дня IBC Real Estate. #IBCRealEstate #корпоратив #спартакиадаНиколай Горюнов, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate, представляет обзор инвестиционного рынка недвижимости в 2025 году на конференции CRE MID YEAR RESULTS 2025. Вы узнаете: – как меняется объем инвестиций и с чем связано снижение прогнозов; – какая структура инвестиций складывается в 2025 году; – какие сделки вошли в топ-10 крупнейших за первое полугодие; – какие тенденции определяют поведение инвесторов на рынке. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Итоги первого полугодия 4:20 Топ-10 крупнейших сделок 5:40 Ключевые тенденцииНа конференции «Офисы с Коммерсантом» первую сессию открыла Екатерина Белова, член совета директоров и руководитель по работе с офисными помещениями IBC Real Estate. В своем выступлении Екатерина представила актуальную аналитику по рынку офисной недвижимости Москвы. По итогам декабря–апреля в эксплуатацию был введен лишь один объект класса B+, что составило менее 1% от прогнозируемого объема на 2025 год. При этом рынок продолжал испытывать дефицит качественных площадей: вакансия снизилась до 4,6%, а арендные ставки продолжили расти. Отдельное внимание было уделено разнице между центральными деловыми коридорами и удаленными локациями. В «Москва-Сити», на Центральном и Ленинградском направлениях спрос оставался стабильно высоким, а вакансия в зданиях классов Prime и A не превышала 3%. В то время как в более отдаленных районах фиксировался рост свободных площадей и умеренные арендные ставки. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Главный тренд 2025 года 1:00 Ввод новых объектов в Москве 2:15 Деловая активность стабилизируется 3:40 Крупнейшие сделки 2025 года 5:40 Сервисные офисы 6:55 Ключевые тренды 8:55 Перспективные районы МосквыЕкатерина Белова, член совета директоров и руководитель по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, выступила модератором второй сессии конференции «Офисы с Коммерсантом». В центре обсуждения оказались ключевые вопросы офисного девелопмента: каким должен быть продукт, какие стратегии актуальны для вывода объектов на рынок и как эффективно управлять офисной недвижимостью в 2025 году. Участники сессии обсудили лучшие практики, новые ожидания со стороны арендаторов и изменения в подходах к созданию и эксплуатации офисных объектов. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Представление спикеров 1:35 Сергей Черноусов, Business Club: прокомментировал высокую себестоимость капитального строительства сервисных офисов. 18:25 Иван Гуськов, ASPACE: отметил изменение цен для конечного потребителя в сегменте сервисных офисов. 33:45 Алена Кудрявцева, Comcity: рассказала о взаимосвязи развития HR-бренда компании и офисной среды. 47:55 Елизавета Ильюхина, West Wind Group: представила подходы к редевелопменту с учетом роста себестоимости и выделила ключевые критерии выбора объектов. 1:06:08 Сергей Калитов, Zeppelin: подчеркнул значение управляющей компании на этапе эксплуатационного контроля. 1:21:10 Александр Менжулин, Designic: акцентировал внимание на важности дизайн-стратегии при проектировании офисных и деловых пространств. 1:28:55 Что самое важное в офисе?Почему новые отели появляются только в Москве и Сочи? Что мешает развивать туристическую инфраструктуру в других регионах? И какие форматы отдыха сегодня востребованы у россиян? Евгений Саурин, директор по развитию бизнеса департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, рассказывает о реальной ситуации на рынке гостиничной недвижимости. Где сосредоточено более 60% номерного фонда? Почему банки не хотят финансировать инфраструктурные объекты? Как спрос на wellness и термы меняет подход к девелопменту? Как новые ГОСТы могут повлиять на субсидирование проектов? 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииСергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, делится кейсом корпоративного переезда и размышляет о влиянии локации на бизнес. В центре обсуждения — офисы в центре города и за его пределами, изменение предпочтений клиентов и сотрудников, а также возвращение компаний к работе в офисах после пандемии. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииДмитрий Садовников, руководитель проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, рассказывает о параметрах и инфраструктуре новой очереди бизнес-центра «Space». Вы узнаете: – какими характеристиками обладает проект нового поколения класса Prime; – как организована инфраструктура и какие сервисы предусмотрены для резидентов; – почему объект представляет интерес для арендаторов и инвесторов. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Проект строительства новой очереди БЦ «Space» 4:20 Визуализация проектаИнна Травина, руководитель департамента по управлению проектами строительства IBC Real Estate, представляет ключевые принципы проектирования офисов будущего. Вы узнаете: – почему гибкость становится основой для создания эффективных рабочих пространств; – какие функции должен выполнять современный офис с учетом реального поведения сотрудников; – как автоматизация и BMS-системы повышают комфорт и продуктивность; – каким должен быть уровень сервиса в офисах нового поколения. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции 00:00 Офисы будущего 2:05 Функции современного офиса 4:30 Автоматизация офисных помещений 7:20 Чем характеризуется поколение Z 9:35 Почему это тренд?Максим Мартынов, руководитель проектов департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Санкт-Петербурге, делится итогами 2024 года и прогнозами на 2025. Вы узнаете: – каким оказался объем нового строительства и почему он стал минимальным за 20 лет; – какие сделки обеспечили рекордный спрос на офисы; – как изменился уровень вакантности; – какие тенденции повлияют на рынок в 2025 году. 📢 Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе ключевых трендов рынка недвижимости! Чтобы первыми получать актуальные новости и аналитику рынка, подпишитесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ibcrealestate По всем вопросам, пожалуйста, обращайтесь по номеру: +7 (495) 737 8000 #IBCRealEstate #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции