---

Видео на тему: Дунаев Владимир - отдел организации торгов - видео

Крупный складской терминал 3000,9 м2 2016 г.п. (КН № 73:21:060101:354) с геометрически правильным Земельным участком 3 Га (из которых 2 Га свободны и могут использоваться для нового строительства) с огороженной охраняемой территорией. Терминал находится в 28 км. от центра Ульяновска, в прямой близости от Аэропорта Ульяновск (Восточный) ULY, реки Волги, ж/д станцией Октябрьская и автомобильной трассой Р-241 (Казань-Ульяновск-Самара), что делает терминал востребованным среди поставщиков товаров, материалов и прочих ресурсов. В складском терминале функционирует автoнoмнaя газовая котельная 59,8 м2 (КН № 73:21:060101:353). Cкладcкая плoщадь 1800 м2, oбщaя площaдь здания 3000 м2. Вcтpoенный АБK 4 этaжа c oфисными помeщениями, мужcкой и жeнcкой pаздeвалкaми, в кoторых предусмотрены санузлы и душевые, с серверной и комнатой приёма пищи. Склад отапливается за счёт теплого пола, АБК - водяное отопление. Склад оборудован автоматическими системами пожаротушения и дымоудаления, приточной и вытяжной вентиляцией. Стеллажи для хранения высотой 11,6м рассчитаны на 3010 европаллет, напольное хранение 200 м2. Высота здания в коньке 16,45м.В продаже Новый двухэтажный дом 250,1 м² 2024 г.п. (готовность 85%) со светлыми комнатами и большими окнами в пол. (КН № 50:28:0110221:4893) Дом - Термос: не пропускает жару и холод (дом построен из экологических современных материалов). Всегда комфортная температура внутри. Коттедж построен из современных материалов: Теплая керамика Гжель 380 (керамический пустотелый блок). Облицовка - натуральный керамический кирпич ручной формовки металлическая фальцевая кровля мансардные окна Факро, металлические трубы и отливы, 1 дымоход и 3 вентиляционные шахты окна и двери REHAU инфраструктура: Электричество: 3 фазы, 15 кВт. Вода: скважина, колодец, газ по границе, септик, дренаж 2. Земельный участок 600 м2 (КН №50:28:0110221:190, категория земель: ИЖС) 3. Ограждение участка (каменный забор)В продаже на торгах Новый двухэтажный дом 250,1 м² 2024 г.п. (готовность 85%) со светлыми комнатами и большими окнами в пол. (КН № 50:28:0110221:4893) Дом - Термос: не пропускает жару и холод (дом построен из экологических современных материалов). Всегда комфортная температура внутри. Коттедж построен из современных материалов: Теплая керамика Гжель 380 (керамический пустотелый блок). Облицовка - натуральный керамический кирпич ручной формовки металлическая фальцевая кровля мансардные окна Факро, металлические трубы и отливы, 1 дымоход и 3 вентиляционные шахты окна и двери REHAU инфраструктура: Электричество: 3 фазы, 15 кВт. Вода: скважина, колодец, газ по границе, септик, дренаж 2. Земельный участок 600 м2 (КН №50:28:0110221:190, категория земель: ИЖС) 3. Ограждение участка (каменный забор)В продаже Новый двухэтажный дом 250,1 м² 2024 г.п. (готовность 85%) со светлыми комнатами и большими окнами в пол. (КН № 50:28:0110221:4893) Дом - Термос: не пропускает жару и холод (дом построен из экологических современных материалов). Всегда комфортная температура внутри. Коттедж построен из современных материалов: Теплая керамика Гжель 380 (керамический пустотелый блок). Облицовка - натуральный керамический кирпич ручной формовки металлическая фальцевая кровля мансардные окна Факро, металлические трубы и отливы, 1 дымоход и 3 вентиляционные шахты окна и двери REHAU инфраструктура: Электричество: 3 фазы, 15 кВт. Вода: скважина, колодец, газ по границе, септик, дренаж 2. Земельный участок 600 м2 (КН №50:28:0110221:190, категория земель: ИЖС) 3. Ограждение участка (каменный забор)ГОТОВЫЙ разноплановый полностью упакованный бизнес в Центре г. Тогучин. Здание имеет 3 этажа под разные виды бизнеса (гостевой, ресторанный и развлекательный), а именно: - цокольный этаж - КУХНЯ с отдельным помещением под КАФЕ-БАР, там же размещен новый бильярдный стол с кегелями (посетители платят отдельно). Есть свое большое обустроенное место для открытого кафе (кафе на улице летом). - 1 этаж - РЕСТОРАН со всем сервисом и удобствами (есть кондиционеры, позволяющие в жаркую погоду создать прохладу во всем помещении) , в пятницу и в субботу работает ЕДИНСТВЕННЫЙ в Тогучине ПОПУЛЯРНЫЙ НОЧНОЙ КЛУБ с музыкальной аппаратурой. - 2 этаж ГОСТИНИЦА на 8 одноместных номеров, двухместных и трёхместных. В коридоре гостиницы диван, холодильник, журнальный стол и микроволновка. Для удобства уборки в гостинице оборудованы комнаты для персонала, со всей необходимой техникой для обслуживания гостиничных номеров. Здание оснащено камерами видеонаблюдения (с записью), охранной сигнализацией, есть комната контроля с мониторами и аппаратурой слежения, с возможностью через приложение на телефоне следить за всей работой персонала, гостями и при необходимости быстро принимать решения. Здание может обслуживаться как электрокотлом, так и кочегаркой. Вся техника как кухонная, так и для обслуживания гостиницы (стиральная машина, сушилка, гладильная техника) все в отличном состоянии и подключено к коммуникациям. Здание расположено в центре города с большим трафиком, т.к. рядом торговый центр, продуктовые магазины, салон красоты, пиццерия, автомойка. Ежемесячный доход от ресторана + ночного клуба 600 000 рублей. Доход от гостиницы 300 000 рублей. Продается в связи с состоянием здоровья собственника.В продаже Гостевой комплекс из 16 объектов недвижимости и строений расположен на берегу Азовского моря (1-я линия, с доступным пляжем в 100 м) на земельном участке 11471 м2 (КН № 23:30:0301001:13 в Аренде на 49 лет до 2074 г.) с правом выкупа. Гостевой комплекс в составе: - Летний домик, площадь 54 м2 – 2 шт. (КН № 23:30:0301001:550 и 23:30:0301001:551) - Летний домик 36,6 м2 – 9 шт.(КН 23:30:0301001:544; 23:30:0301001:545; 23:30:0301001:546; 23:30:0301001:552; 23:30:0301001:553; 23:30:0301001:554; 23:30:0301001:555; 23:30:0301001:556; 23:30:0301001:557) - Здание столовой, площадь 242,1 м2 - 1 шт. (КН № 23:30:0301001:547) - Административное здание 256,8 м2 - 1 шт. (КН № 23:30:0301001:548) - Здание 46,3 м2 - 1 шт. (КН № 23:30:0301001:1523) - Трансформаторная подстанция 100 кВт - 1 шт. (КН № 23:30:0301001:549) - Канализационная станция на 30 м3 дренажного типа - 1 шт. (КН № 23:30:0301001:760) Объекты недвижимости требуют ремонта. ВАЖНО: Объект расположен на 1 линии у моря с доступом к пляжной зоне отдыха. Данный комплекс может быть в дальнейшем использован в части реабилитации участников СВО с государственной поддержкой и финансированием, а также в гостевом и туристическом направлении бизнеса. Кроме того, на территории базы отдыха расположены: два летних домика с удобствами на 4-е и 2-а койко-места, туалеты, душевые, ёмкости для питьевой и технической воды, водопровод, наружная канализация. Имеются проекты для строительства хозяйственного блока с помещениями для персонала и административного здания, Град план и ПЗУ. Есть проект и разрешение на строительство автомобильной парковки на 50 автомобилей. Удачное расположение комплекса, а именно: до Чёрного моря - 35 км., до Анапы - 40 км.Производственно-Складская База (ПСБ) 2164,7 м2 на ЗУ 1,19 Га в Иркутске 1. Готовая производственно-складская база в мкр. Топкинский г. Иркутска 2. Огромная площадь ЗУ - 11911 м2 3. Удобный выезд/заезд для любой техники (в т.ч. большегрузов) 4. Полностью асфальтированные дороги 5. На ПСБ есть все необходимое для работы: современные склады, столярный, сварочный и лакокрасочные/малярные цеха гаражи и навесы для техники офис для работы управленческого персонала общежитие для сотрудников 6. Пункт охраны с видеонаблюдением 7. Вся территория огорожена 8. Имеется своя парковка 9. Две подстанции 630 кВт и 400 кВт с возможностью увеличения мощности до 1 МВт 10. Есть готовый парк техники и оборудования (приобретается отдельно, в лот не входит): погрузчики, манипуляторы бетономешалка термопласт автомат ПСБ идеально подойдет для производства, логистики или складского бизнеса Рабочая база, с готовой инфраструктурой, оборудованием и подготовленным персоналом. Все, что нужно для расширения бизнеса уже есть. Территория ПСБ позволяет увеличить складские площади для размещения спецтехники или иного оборудования.Крупный ПСК (Производственно-Складской Комплекс 2953,6 м2 с ЗУ 20252 м2) под производство каркасных модульных домов заводской готовности, рядом c федеральной трассой в г. Красноперекопске на севере Крыма (с удобной логистикой по Крыму и новым территориям РФ) в составе: В состав лота входит (Здания и Сооружения - 3053 м2 с ЗУ 20252 м2) : Здание 656,5 м2 (2-х эт.) с КН № 90:20:010115:45 (Профилакторий) Здание 629,9 м2 (2-х эт.) с КН № 90:20:010115:47 (КТП) Здание 154,3 м2 с КН № 90:20:010115:99 (Административное) Здание 153,2 м2 с КН № 90:20:010115:97 (Диспетчерская) Здание 477,1 м2 с КН № 90:20:010115:40 Здание 96,5 м2 с КН № 90:20:010115:39 Здание 202,9 м2 с КН № 90:20:010115:52 (Пост ТР) Здание 31,3 м2 с КН № 90:20:010115:50 Здание 124,3 м2 с КН № 90:20:010115:51 Здание 87,2 м2 с КН № 90:20:010115:46 (Котельная) Здание 27,3 м2 с КН № 90:20:010118:14 (Гараж) Здание 246,3 м2 с КН № 90:20:010115:38 (Склад) Здание 42,8 м2 с КН № 90:20:010115:98 (Гараж) Здание 24 м2 с КН № 90:20:010115:100 (Гараж) ЗУ 18668 м2 с КН № 90:20:010120:559 (под Обеспечение сельскохозяйственного производства) ЗУ 1261 м2 с КН № 90:20:010120:558 (под предпринимательство) ЗУ 323 м2 с КН № 90:20:010120:557 (под строительную промышленность)Салон красоты г. Москва, Поляны 5а к4 (на площади 169 м2) Ежемесячная прибыль данного салона 350000 руб. с месячной динамикой увеличения до 50000 руб. по мере узнаваемости бренда (входит в сеть салонов BLOSSOM в Московской области), аналогичный салон в г. Королеве (Московской обл.) имеет доход 2000000 руб. с прибылью до 1000000 руб. Сеть салонов BLOSSOM активно позиционируется на Яндекс- оценка 5.0 (награды ежегодно), на Zoon - оценка 5.0 (награды ежегодно), на 2ГИС - оценка 5.0, в 2024 получили премию года лучшего салона красоты в г. Королев. Сеть салонов раскручена и в инстаграм, с подписчиками и клиентской базой.Салон красоты г. Москва, Поляны 5а к4 (на площади 169 м2) Авторский ремонт и дизайн салона на 15 млн. руб; высокая репутация Сети салонов BLOSSOM на Яндекс, Zoon, 2ГИС; Большая площадь салона 169 м2 на 15 рабочих мест + Администратор (сотрудников салона может быть больше исходя из загрузки и востребованности услуг); С современным дорогим оборудованием для Wellness индустрии; С широким ассортиментом предоставляемых услуг, а именно: парикмахерский сервис; ногтевой сервис; брови и ресницы; косметология; продажа товаров и украшений. с обученным квалифицированным персоналом; с обширной клиентской базой.Характеристика комплекса: Расположение: Пензенская обл., Пенза, пр. Аустрина, 14 Цех 1496 м2 (включая антресольный этаж 140 м2), стены сэндвич 150 мм., крыша мембрана 200 мм., промышленные полы c упрочнением; двое ворот (poльстaвни автомат.) со сквозным проездом; электричество 300 кВт.; котельная газ, 2 котла по 150 кВт.; На участке есть Скважина (вода) Пo всему зданию проведена скрытая система сжатого воздуха. Имеется Кран-балка гр/п 6,3 тн., высота до кран-балки 7,4 м., высота потолков 12 м. Подключена система видеонаблюдения. Для удобства персонала комплекса предусмотрены подсобные помещения, санузлы, душевые, раздевалка, комната приёма пищи. Вспомогательное здание 2 этажа 542 м2. (монолит, стены газобетон 300 мм., без отделки фасада). Первый этаж частично под производственно-бытовые помещения с проходами в цех, готовы к эксплуатации. Остальные площади под офисы либо свободного назначения, без чистовой отделки. Перегородки, штукатурка, электрика (до подрозетников включительно), кондиционеры. Отопление заведено, подключено. Участок площадью 1.1 га находится в собственности, межевание проведено, документы полностью оформлены на здания и на участок. Здания занимают 15% от площади участка, возможно строительство ещё нескольких зданий в соответствии с градостроительным планом. Участок огорожен, установлены автоматические ворота для заезда большегрузного транспорта. Удобное расположение комплекса, отличные подъездные пути (асфальт), расстояние от федеральной трассы М5- 2.8 км.Новая Пpоизводcтвеннo-cкладская База (2023-2025 г. постройки, далее - ПСБ) расположена в непосредственной близости от автодороги Екатеринбург – Тюмень, рядом с будущей транснациональной трассой «Шелковый путь» и скоростной трассой «Москва-Казань-Екатеринбург-Тюмень». ПСБ имeет огороженную охраняемую территорию с двумя въездами на территорию Общая площадь зданий 2000 м2. На территории Базы может быть построено дополнительно еще пару зданий по 1000 м2 Конструктов зданий - металлокаркас, ограждающие конструкции - профнастил, теплоблок, из оборудования есть Кран-балки и погрузочно-разгрузочная техника. Для удобства производственной деятельности Здания оборудованы 2-мя воротами. Полы имеют бетонное покрытие, нагрузка на пол - 6 т./м2. (распределенная). На ПСБ обустроены места для проживания сотрудников и офисные помещения. В непосредственной близости пассажирская железнодорожная станция и Ж/Д тупик с разгрузочно-погрузочной рампой до 8 вагонов. (При необходимости будет оказана помощь с организацией Ж/Д перевозок) Здание подключено к системам электроснабжения (150 кВт), возможно увеличение (получены соответствующие ТУ по увеличению мощности электроснабжения и ТУ по подключению ГАЗА), водоснабжения скважины. Открытая площадка до 5 га. Возможно использование под производство, склад, логистику и т.д. ПСБ можно использовать под: Производство, ЖБИ; склады под удобрения, строительных материалов, цеха металлоконструкций, склады металлопроката и т.п.Гостевой комплекс на первой линии возле моря в составе: Земельный участок 534 м2 (КН № 05:07:000004:537) Три дома из клеёного бруса Мангальная зона из пиленного дербенского камня Комплекс с панорамным остеклением Отдельно дом с кухней и душем Комплекс имеет все необходимое подключения (газ, свет, скважина, резервный генератор) с обустроенной инфраструктурой. При желании через балкон можно сделать отдельный выход на пляж. В гостиничном комплексе предусмотрена стоянка до 10-и автомобилей В пешей доступности для гостей и местных жителей - рестораны, кафе и магазины в 200 метров - лодки, катамараны, доски для серфинга в 10 минут езды центр города Дербента, самый большой поющий фонтан в Европе, с лазерным шоу, парки и Крепость. на сайте АД СТАТУС: https://status-torgi.ru/vash-kusochek-morskogo-raja-zhdet-vas-gostinichnyj-kompleks-na-pervoj-linii-vozle-morja/ на ЭТП: https://bankrot.cdtrf.ru/public/undef/card/trade.aspx?id=311062Описание лота: 1. Торговая площадь (готовый бизнес упакованный современным оборудованием) 247,8 м2 с ЗУ 580 м2, с высоким трафиком (на главном въезде в п.Витязево со стороны Анапы) в 1 км. от моря, по супер низкой цене 2. Оценочная стоимость объекта по данным ЛОКО банка 51 800 000 руб., а с оборудованием 56 000 000 руб., в продаже за 27500000 руб. 3. Плановая окупаемость при полной вовлеченности до 3 лет. 4. Под здание взят небольшой кредит на развитие аналогичного бизнеса в Геленджике в размере 5 млн., который будет закрыт перед сделкой. 5. Объект раскручен и пользовался высоким спросом у автолюбителей и местных жителей. 6. Рядом идет активная застройка жилых комплексов, что позволит увеличить гостевой трафик заведения. 7. Объект реализуется с полным комплектом оборудования.Готовый арендный или производственный бизнес (объект для размещения собственного производства/логистического хаба либо склада/хранилища). Ранее СКЛАД был в аренде у ТК СВЕТОФОР (крупнейший в округе склад-магазин), т.к. собственник выполнил все технические требования компании в части удобства доставки/разгрузки/складирования и хранения (в т.ч. по температурному режиму) продукции. В настоящий момент идет отбор новых арендаторов регионального СКЛАДА. Высота потолков: 4,5 м в коньке, 4 м. у стены. Нагрузка на пол: 5 т/кв. м. Температурный режим: Отапливаемый склад (+18°C). Отопление с помощью теплового насоса (мощность 72 кВт по теплу). Ворота: 1 ворота с дебаркадером под навесом. Электроснабжение: 150 кВт по прямому договору, 40 кВт от соседа с возможностью увеличения. Созданы необходимые условия для работы персонала склада с оборудованием рабочих мест, мест приема пищи (с техникой для разогрева и охлаждения продуктов) и также быта. Обустроено место для погрузки/разгрузки и разворота большегрузов. Качественный объект недвижимости с длительным сроком службы и потенциалом к увеличению стоимости за счет развития территории или строительства на территории такого же склада/хранилища.Состав лота включены: Здание 3609,8 м2 с ЗУ – 6175 м2: ЗДАНИЕ - 3609,8 м2, КН № 09:04:0101012:349; Земельный участок (ЗУ будет выделен из ЗУ с КН № 09:04:0101038:33) в составе лота входит ЗУ под складом и цехом фасовки без участка общего пользованияСостав лота включены три Здания 3014,6 м2 с ЗУ – 8187 м2: СКЛАД - 1201,1 м2, КН № 09:04:0101012:180; Производственный участок -1806,7 м2, КН № 09:04:0101012:278 Пункт - 6,8 м2 КН № 09:04:0101012:286 с Земельным участком под зданиями (ЗУ будет выделен из ЗУ КН № 09:04:0101038:31) в составе лота входит ЗУ под магазином, складом и пунктом пропуска, без участка общего пользования