---

Видео на тему: Ольга Раскина I Недвижимость Юга - видео

00:00:41 Как выглядела квартира до https://rutube.ru/video/985858c761ac2316bd90f35f70f70c10/ 00:00:54 кадры старого ремонта 00:02:30 гардероб 00:03:20 сан узел (ванна) 00:04:35 сан узел фальш панели, доступ к коммуникациям и датчику протечки 00:05:05 прачечная 00:06:20 коридор 00:06:36 детская 00:08:25 линейная подсветка рабочей зоны 00:09:00 окрашивание стен 00:09:42 умный дом 00:10:20 спальня 00:11:37 укладка елочки пола на что влияет 00:12:30 колер стен "Палома" 00:12:45 ботанический барельеф 00:13:40 бра в стиле Бохо на заказ 00:17:35 вид на море 00:18:00 кухня 00:19:00 детали которые объединяют 3,2 миллиона, 4 месяца и одна гардеробная: почему я не продала эту квартиру, а осталась в ней жить. Всем привет! С вами Ольга Раскина. Это мой третий проект во флиппинге, и, честно признаться, самый непредсказуемый. Потому что в итоге… я осталась тут жить. Проект в центре Новороссийска. Дом на 24 квартиры, 2020 года постройки. Двухкомнатная квартира в топовой локации, но с ремонтом, который делали за 2 месяца в 2020 году. И это было видно. Пестрый пол, бюджетные материалы, ощущение, что всё уже износилось, даже не начавшись. А локация требует достоинства. Решила: делаем заново. Полный демонтаж стен, вывоз мебели и прочего хлама. Сколько времени влодили в ремонт? - 4 месяца. Что сделали? Поменяли всё. Буквально. 🕯 Электрика — с нуля. 🕯 Сантехника — новая. 🕯 Появилась гардеробная. Настоящая, со стеклом «Мару» не «шкаф в нише». 🕯 Цвет, стиль, настроение. От старого ремонта оставили только двери (идеально встали в концепцию) и кухонную столешницу (она оказалась достойной). Всё остальное — в прошлое. Главная гордость — стиль. Мы совместили неклассику и бохо. Много рукотворных деталей, много сделанного на заказ. Это та история, когда вещи хочется трогать, а интерьер — чувствовать. Вложили 3.200.000₽. Проект не продан. Я в него влюбилась. И осталась. Так иногда бывает: ты делаешь квартиру для потенциального покупателя, а в итоге не хочешь отдавать. Сейчас я уже запустила два новых проекта. И параллельно рассказываю в телеграм-канале про материалы, подрядчиков и про то, как не сойти с ума, когда делаешь ремонт в нескольких местах сразу. Кстати, недавно вернулась с выставки 2026 — смотрела тренды. Спойлер: интерьеры наполняем смыслами. Заходите в гости. Там и фото, и мысли, и стройка live. Телеграм канал: Raskina_Olga Хочешь на консультацию? Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ: https://max.ru/id263406393418_biz Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka Telegram https://t.me/raskina_neuro Telegram: +7-989-242-2585 MAХ +7 989 242 25 85 Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅ Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬 #Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнаморе #семейнаяипотека #красиваянедвижимость #честныйриэлторПривет! Я- Ольга Раскина, эксперт по недвижимости, флиппер, инвестор! Люблю красивую, уютную недвижимость. Помогаю покупать и создаю такое пространство. Каждый день рассказываю в своем канале о жизни и самых интересных вариантах недвижимости на юге нашей страны. Хочешь на консультацию? Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ: https://max.ru/id263406393418_biz Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka Telegram https://t.me/raskina_neuro Telegram: +7-989-242-2585 MAХ +7 989 242 25 85 Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅ Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬 #Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнамореПривет! Я- Ольга Раскина, эксперт по недвижимости, флиппер, инвестор! Люблю красивую, уютную недвижимость. Помогаю покупать и создаю такое пространство. Каждый день рассказываю в своем канале о жизни и самых интересных вариантах недвижимости на юге нашей страны. Хочешь на консультацию? Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ: https://max.ru/id263406393418_biz Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka Telegram https://t.me/raskina_neuro Telegram: +7-989-242-2585 MAХ +7 989 242 25 85 Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅ Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬 #Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнаморея на связи для партнеров и клиентов 89892422585Нельзя прописывать родственников! ☝🏻Прежде чем прописать родственников в свою квартиру, хорошо подумайте, а стоит ли? ‼️Так как, могут быть проблемы в будущем, с продажей квартиры! ‼️А если у родственников есть долги, тогда Ваша квартира может попасть под арест! Подпишись и друзьям отправь, чтобы тоже знали🙌🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскСемейная ипотека станет по прописке! 🤔Мало кто знает, но с 2026 года семейную ипотеку хотят сделать только по прописке! ☝🏻Поэтому сейчас, у вас есть шикарная возможность, взять не одну, а даже 2 квартиры по семейной ипотеке в шикарном месте и рядом с морем🌊 Я- Ольга Раскина, эксперт по недвижимости, флиппер, инвестор! Люблю красивую, уютную недвижимость. Помогаю покупать и создаю такое пространство. Каждый день рассказываю в своем канале о жизни и самых интересных вариантах недвижимости на юге нашей страны. Хочешь на консультацию? Кликай 👉🏻 https://t.me/raskina_nadvizhka_bot?start=link_15YyGMSQYg Для тех, кто не любит включать VPN канал в МАХ: https://max.ru/id263406393418_biz Telegram недвижимость: https://t.me/raskina_nedvizhka Telegram https://t.me/raskina_neuro Telegram: +7-989-242-2585 MAХ +7 989 242 25 85 Ставьте лайк, если узнали что-то новое! ✅ Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые выпуски с топовыми предпринимателями! 🔔 Делитесь в комментариях: что думаете о недвижимости сегодня? 💬 #Недвижимость #Инвестиции #купитьквартирунаморе #купитьквартирувгорах #недвижимостьюга #флиппинг #красиваянедвижимость #квартиранапобережье #ипотека #квартирасвидомнамореАрендодатель не возвращает залог! 🤔Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог? ☝🏻Но, по закону, квартирант обязан сдать квартиру в том же состоянии, в каком он её получил. И по закону — а именно по статье 678 Гражданского кодекса РФ — вещи имеют право на нормальный износ. ‼️Если, на пример, кровать не сломана, а просто продавился матрас за несколько лет аренды — это естественный износ, а не ущерб. ☝🏻И это не повод удерживать залог. Не дайте себя обмануть такими уловками! Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскЖилищные алименты ☝🏻Если вы разводитесь и есть общий ребёнок, то второй родитель обязан оплачивать половину расходов на жильё. Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскВременная регистрация или штраф ☝🏻Если вы сдаёте жильё официально, вы должны оформить временную регистрацию на арендатора. ‼️Для арендатора это не формальность, а реальная необходимость: ⚡️официальное трудоустройство, ⚡️оформление ребёнка в сад или школу, ⚡️получение госуслуг без лишних проблем. ⚖️Не стоит бояться, временная регистрация это нормальная и законная практика, которая защищает обе стороны. Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскМошенники могут продать твою квартиру! ☝🏻Оказывается, что многие не знают, но через ГосУслуги можно поставить запрет на продажу квартиры без личного присутствия. ☝🏻Это очень важная защита, которую стоит использовать! Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскАрест на квартиру? Вот что нужно сделать! ‼️После закрытия ипотеки важно выполнить несколько шагов, чтобы избежать проблем: 🔻Берем справку в банке, что кредит полностью погашен, и проверяем, чтобы не осталось ни копейки долга. 🔻Закрываем кредитный счет. 🔻Если была бумажная закладная, забираем ее из банка и подаем документы на регистрацию. 🔻Снимаем обременение с недвижимости через Росреестр. 🔻Выделяем доли детям, если использовался материнский капитал. 🔻Возвращаем страховые платежи, если ипотеку закрыли досрочно. Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскКто чинит технику при съеме квартиры? ☝🏻Ответственность может нести за ремонт как собственник так и квартиросъемщик! ‼️Смотря какая была причина поломки! Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскТвою квартиру могут продать квартиранты! ☝🏻В этой ситуации может быть два варианта: 🔻либо вы без квартиры и денег 🔻либо те кто купили, так как суд  вернет квартиру потом законному владельцу если будет доказано мошенничество  ‼️Для того, чтобы обезопасить себя,нужно: 🔻поставьте запрет на ГосУслугах на проведение сделок  без личного участия 🔻лучше покупать квартиру с риэлтором который тщательно проверяет документы и не допустит такой ситуации  Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскКак делить имущество при разводе? 📌При разводе один из самых острых вопросов - как делить имущество. Многие уверены, что «если купил на своё имя — значит, моё», но на практике всё не так просто. Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийск450 000₽ на погашение ипотеки! 📌С 1 января 2019 года если у тебя есть 3 и более детей, то ты в праве подать через ГосУслуги заявление о выплате в размере 450 000₽ А как подать заявление, смотри в видео😊 Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскСобственник не имеет право приходить в квартиру! ‼️Даже если квартира твоя - после сдачи ты не имеешь право приходить туда просто так. ‼️Даже с ключами. Даже «проверить». 👩🏼⚖️Закон требует: 🔻предупредить арендатора минимум за 3 дня 🔻согласовать визит прийти в удобное время 🔻не входить в квартиру без разрешения Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскЧтобы муж не отобрал квартиру! 🤔А вы в курсе, что даже если квартира была куплена в браке, но оформлена только на мужа, вы можете её потерять? ☝🏻Да, по закону всё, что куплено в браке, считается совместной собственностью. ‼️Но вот проблема: если вы не внесены в ЕГРН как совладелец, то муж может продать, подарить или уступить её без вашего ведома. 📌Чтобы обезопасить себя, нужно сделать запись в реестре о совместной собственности. Всё, что для этого нужно - взять паспорт, свидетельство о браке и обратиться в Росреестр. 📌Несложно, но очень важно! Это поможет вам избежать юридических рисков и защитить свои права на недвижимость. Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали 🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскСупругам нельзя брать ипотеку вместе 🤔Вы знали что на семью можно взять две семейные ипотеки ? 📌Вы можете купить две квартиры по семейной ипотеке и сдавать в аренду и получится пассивный доход ! Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали ✊🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскКак не дать себя обмануть в магазине? ‼️Продавец обязан продать товар по цене, указанной на ценнике, потому что ценник — это публичная оферта, а продавец — по закону — должен предоставить покупателю достоверную информацию о цене. ☝🏻Если вы обнаружили разницу между ценой на ценнике и ценой на кассе, вы имеете право требовать продать товар по цене ценника. ‼️В случае отказа вы можете обратиться в администрацию магазина или в Роспотребнадзор предоставив фото ценника и чек как доказательства Подпишись и отправь видео друзьям, чтобы тоже знали ✊🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийскОпубликовал фото клиента? Получишь штраф! 📖В России для публикации фотографий клиентов обязательно требуется их письменное согласие, как того требует ⚖️статья 152.1 Гражданского кодекса РФ. ‼️Для ИП и компаний использование фото клиентов без согласия может привести к штрафам по статье 14.3 КоАП РФ Подпишись и друзьям отправь, чтобы тоже знали🤝🏻 #ольганедвижимость #купитьквартиру #россия #недвижимостьновороссийск