---

Видео на тему: Недвижимость и новостройки. Задвижки по Недвижке. - видео

✔️Телеграм-канал Sezar Group ➤ https://t.me/szsezar_group ✔️Телеграм-канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Sezar Silica — редкий пример проекта, где архитектура, продукт и локация собраны в единую систему. В этом видео — детальный разбор проекта от Sezar Group: без эмоций и лишнего шума. Смотрим, за счёт чего формируется уровень, как устроен продукт и почему он выглядит цельным. 00:00 Анонс 02:02 Что за проект 05:05 Кто застройщик 06:52 О проекте в цифрах 08:01 Локация 17:04 Генплан проекта 18:30 Продолжение генплана 20:00 Архитектура 20:30 Благоустройство 22:39 Входная группа 23:36 Подземный паркинг 25:45 Квартиры 26:54 Планировки 33:27 Инвестиционная привлекательность 36:24 Итоги Разбор ЖК Sezar Silica: локация, архитектура, планировки #SezarSilica #недвижимость #новостройки #премиумнедвижимость #инвестициивнедвижимость #жилойкомплекс #архитектура #девелопмент✔️Канал Кристины Бойко в ТГ ➤ https://t.me/investclubBoyko ✔️Канал Ильи Пискулина в ТГ ➤ https://t.me/ipiskulin ✔️Телеграм-канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Продажи падают, спрос снижается — но это уже кризис или просто охлаждение рынка? В этом выпуске разбираем реальную ситуацию: что происходит с застройщиками, почему не покупают жильё и ждать ли падения цен. 00:00 Анонс 01:34 Гости 03:01 Тема подкаста 04:05 Что происходит на рынке 07:17 Сегментация рынка 08:56 Проблематика ситуации 10:15 Насколько плохо чувствуют себя застройщики 13:23 Меры поддержки от государства 15:29 Средние ставки по проектному финансированию 17:34 Ретроспектива событий 23:25 Проекты не соответствуют запросу 29:29 Обнуление рынка 35:15 Жесткие требования к объектам и доступное жилье 41:27 Как поддержать спрос 44:30 Будет ли падение цен 49:27 Проектное финансирование 54:55 Про ПИК 55:40 Доступное жилье 01:04:10 Инвесторы на котловане 01:08:10 Скидки от застройщиков 01:11:24 Отношение к застройщикам 01:18:05 Почему не покупают вторичку 01:19:26 Итоги Рынок недвижимости в 2026: обвал или пауза? #недвижимость #рынокнедвижимости #инвестиции✔️Фролова Екатерина Владелица инвест-агентства МНР в ТГ ➤ https://t.me/million_na_remonte ✔️Фролова Екатерина Владелица инвест-агентства МНР в YouTube ➤ https://m.youtube.com/channel/UCpHhriG4xiibBHS4248QMcg ✔️Телеграм-канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Флиппинг — один из самых обсуждаемых способов заработка на недвижимости. Но работает ли он в 2026 году? В этом видео разбираем всё на реальном примере — без теории и лишней воды. Считаем реальные цифры, оцениваем риски и показываем, где здесь деньги. Разберем, что такое флиппинг и как он устроен, сколько реально можно заработать, как выбрать ликвидный объект, сколько нужно вложить и есть ли смысл заходить в эту стратегию сейчас. Также смотрим конкретный объект и обсуждаем, что с ним можно сделать, сколько стоит ремонт, сколько времени это занимает и какая потенциальная прибыль. Это видео для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость и хочет понять, как это работает на практике. 00:00 Анонс 02:51 Что такое флиппинг 04:45 Сколько можно заработать 05:51 Как выбрать ликвидный объект 08:41 В чем заключается уникальность 10:07 Сколько объектов 11:37 Как оценивается проект по ликвидности 13:34 Сколько проектов в работе 14:28 С какими деньгами лучше заходить 16:54 Что можно сделать на примере 21:52 Сколько нужно денег если делать самому 23:16 Что лучше сделать на конкретном объекте 26:35 На чем делается акцент в дизайне 29:31 Сколько времени нужно на ремонт 37:00 Консервативная инвестиция 39:23 Сколько нужно вложить 41:34 Сколько будет стоить в аренде 44:27 Итоги Что такое флиппинг и как на этом зарабатывают? На примере ЖК Шелепиха #недвижимость #флиппинг #инвестиции✔️Жилой Комплекс Кутузов Сити ➤ https://kutuzov-city.ru/ ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom ЖК «Кутузов Сити» — современный жилой комплекс премиум класса с акцентом на камерность, архитектуру и продуманный формат жизни рядом с центром Москвы. Проект сочетает в себе приватность, удобную локацию и сбалансированную концепцию без избыточной плотности застройки. В этом видео подробно разбираем локацию комплекса, особенности строительства и архитектурные решения. Показываем, как устроен проект, какие есть варианты для инвестиций и насколько он подходит для жизни. Отдельно обсуждаем динамику цен, инструменты покупки и ключевые нюансы, которые важно учитывать перед принятием решения. 00:00 Анонс 02:48 Локация 04:58 Процесс стройки 06:53 В чем уникальность проекта 09:18 Лот для инвестиции 14:34 Цены вторички 15:39 Рост 16:07 Про проект 17:04 Корпуса 18:13 Архитектурный облик 19:06 Сложности в стройке 20:54 Первый проект 22:28 Какие новые проекты ожидать 23:32 Финансовые инструменты 29:15 Хватает ли рабочих рук? 31:03 Уникальные технологии 32:38 Куда будут выходить кондиционеры 32:55 Квартиры для жизни 40:10 Итоги Обзор ЖК Кутузов Сити — как реализуют камерный формат в Москве #недвижимость #новостройки #инвестиции✔️Жилой Комплекс Симоновский вал ➤ https://fsk.ru/simonovskij-val ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom ЖК «Симоновский Вал» — жилой комплекс бизнес+ класса в историческом районе Москвы, сочетающий приватность, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Проект расположен внутри квартала, что обеспечивает тишину и комфорт проживания, при этом рядом есть всё необходимое для жизни. В этом видео подробно разбираем локацию комплекса, транспортную доступность, социальную инфраструктуру района, а также показываем пример квартиры с большой планировкой. Отдельно обсуждаем инструменты покупки, включая актуальные способы приобретения, и рассматриваем инвестиционный потенциал проекта. 00:00 Анонс 03:02 Локация 04:15 Транспортная инфраструктура 06:03 Социальная инфраструктура 09:18 Лот с большой планировкой 12:22 Инструменты для покупки 15:06 Инвестиционный лот 15:17 Из чего состоит комплекс 16:25 Сколько квартир 17:15 В чем уникальность проекта 18:55 Что сделано в содержании благоустройства 21:39 Квартиры для инвестиций 29:40 Итоги ЖК Симоновский Вал — один из лучших у центра Москвы с видовыми квартирами! #недвижимость #ипотека #новостройки✔️Жилой Комплекс Интеллигент ➤ https://dom-intelligent.ru ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Разбираем продажи бизнес-класса в 2025 году на примере ЖК «Интеллигент». Обсуждаем итоги года, рост стоимости квадратного метра (+35% за год), за счёт чего сформировалась такая динамика и сколько лотов уже продано. Анализируем текущий остаток, цены на оставшиеся квартиры и перспективы дальнейшего роста. Также говорим о том, на каком этапе заходить в проект, как оценить потенциал увеличения стоимости и какие факторы действительно влияют на инвестиционную привлекательность. Коротко, по делу и с цифрами. 00:00 Анонс 02:09 Как оценивают итоги 2025 года 03:07 Какой рост стоимости кВ метра за год 04:58 За счет чего такой рост стоимости 06:52 Сколько продано 09:25 2 года много или мало 11:54 Когда начали старт продаж и какой остаток 12:25 Рост стоимости за год 14:12 Какие остались лоты 15:35 Будет ли еще рост 18:32 На каком этапе заходить 20:33 Как понять потенциал роста 23:58 Какая готовность 25:32 Цена лота 28:17 Итоги Как продавался бизнес-класс в Москве в 2025! Кейс ЖК «Интеллигент» #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️Жилой Комплекс Мираполис ➤ https://gk-osnova.ru/mirapolis ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom ЖК «Мираполис» — современный проект с возможностью регистрации в апартаментах и входом от 2.5 миллионов рублей. В этом видео разберём: — реальные цены — локацию и транспортную доступность — инфраструктуру района — инвестиционный потенциал проекта — кому подойдёт покупка Также обсудим формат апартаментов, условия покупки и насколько это выгодная инвестиция в текущих условиях рынка. 00:00 Анонс 02:31 Локация 05:14 Общественный транспорт 05:45 Регистрация в апартаментах 06:45 Варианты покупки 09:23 Из чего стоит комплекс 10:31 Сколько лотов в продаже 12:18 Субсидированные программы 14:09 Стоимость студии 16:41 Что будет из гостиничного сервиса 17:55 Панорамные окна 19:04 Видовые характеристики 20:13 Вход с первоначальным взносом 24:13 Доходность 27:06 Рассрочка от застройщика 28:43 Ипотека 8 процентов 31:04 Какие затраты 33:10 Видовой лот 35:18 Итоги МИРАПОЛИС — Регистрация в апартаментах | Обзор проекта, инфраструктура, инвестиции! #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️Жилой Комплекс Символ ➤https://simvol-kvartal.ru ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом выпуске разбираем доходный формат в ЖК Символ. Это модель, где квартиру покупают как инвестицию и передают в управление — всеми процессами занимается управляющая компания. Обсуждаем, как устроен проект, в чём его идея, какие ожидания по доходности, какие есть инструменты покупки и какой потенциал у такого формата в текущих рыночных условиях. 00:00 Анонс 03:03 О проекте 05:22 Почему открыли новую нишу 07:40 Гипотезы по доходности 10:04 Продукт под ключ? 12:25 Инструменты для покупки 16:15 Насколько реализован проект 18:28 Про управление 20:05 Субсидированная ипотека 21:42 Какой потенциал 24:41 Итоги ЖК Символ: новая модель инвестиций — купил и передал в управление #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom ✔️Телеграмм канал Бойко о недвижимости ➤https://t.me/investclubBoyko ✔️Телеграмм канал Smarent Pro недвижимость ➤https://t.me/Pro_smarent ✔️ Youtebe канал Smarent Pro недвижимость ➤ https://www.youtube.com/channel/UCNajB3rUWROLopY8T1nJVtg В этом выпуске разбираем ситуацию вокруг ГК Самолет без паники и слухов. После громких новостей и обсуждений о возможном банкротстве многие задаются вопросом: что происходит на самом деле? Повлияет ли это на рынок недвижимости? Есть ли риски для дольщиков и инвесторов? В подкасте участвуют: Кристина Бойко и Виктор Зубик - обсуждаем ситуацию с разных сторон: девелопмент, инвестиции, рынок, риски. 00:00 Анонс 01:35 Кристина Бойко 02:15 Виктор Зубик 04:18 Что происходит в Самолете 11:10 Средняя ставка по долгу 11:35 Почему обратились за помощью 19:31 Объем продаж 20:46 Новость через призму инвестора 23:34 Параллели с 2008 и 2016 годами 25:54 Если бы дали деньги и забрали блокирующий пакет 28:34 Гибель акционера 34:32 Ремонт 36:35 Что с продажами 41:52 Сдача недвижимости 46:31 Банкротство Самолета 51:36 Текущая ситуация на рынке 56:32 Итоги Самолет на грани — миф или реальный сценарий? #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости #гксамолет #самолет✔️Остров. Доходный дом ➤ https://donstroy.moscow/objects/ostrov/ ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Разбираем доходный дом в ЖК «Остров» от Донстрой и обсуждаем перспективы инвестиций в недвижимость Москвы в 2026 году. Показываем сам проект, инфраструктуру комплекса, формат готовых квартир для аренды, варианты покупки и считаем возможную доходность. Разбираем цены, финансовые инструменты и перспективы развития района. 00:00 Анонс 02:55 Когда зашли 03:37 Что сделано за 4 года 04:18 Что сегодня предлагается для инвесторов 04:55 Из чего состоит 07:17 Что входит 08:17 Квартира с отделкой 09:16 Котловой метод 10:57 Инфраструктура 12:08 Кто будет арендатором 14:43 Благоустройство 16:42 Бизнес центры 17:58 Финансовые инструменты 20:36 Итоги Доходный дом «ОСТРОВ» от Донстрой — лучший инвест-вариант 2026? #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Рынок недвижимости меняется: снижение ключевой ставки, новые правила выдачи семейной ипотеки, рост продаж и цен на квартиры. Обсуждаем ситуацию с выселением Долиной, реновацию, зарплаты строителей, цементные заводы и старты продаж новостроек. Подводим итоги и разбираем, что это значит для покупателей и инвесторов. 0:00 Анонс 00:39 Долина съехала 01:13 Снижение ключевой ставки 01:38 Продажи 03:07 Семейная ипотека 04:02 Реновация 04:23 ЗП Строителей 04:52 Цементные заводы 05:45 Старты продаж 11:37 Итоги Снижение ключевой ставки, семейная ипотека и рост цен | Итоги недели рынка недвижимости #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️ЖК Интеллигент ➤ https://dom-intelligent.ru/ ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом видео — подробный и честный разбор проекта ЖК «Интеллигент». Без рекламных обещаний и эмоций: только факты, логика покупателя и реальная оценка проекта. Разбираем проект, а также смотрим две квартиры с разной логикой покупки — большую и компактную. В конце подводим итоги и отвечаем на главный вопрос: стоит ли вообще рассматривать этот жилой комплекс 00:00 Анонс 01:53 ЖК Интеллигент 03:08 Локация 08:21 О проекте 10:31 Входная группа 11:32 Парковка 12:06 Планировочные решения 17:32 Квартира 92м2 23:59 Квартира 40.5м2 29:04 В целом о проекте 30:29 Итоги ЖК Интеллигент: центр Москвы, инфрастуктура и экономика проекта #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости #интеллигент✔️Мартемьяново Клаб ➤ https://martemyanovo.fskfamily.ru ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом видео разбираем проект Мартемьяново клаб: как здесь жить после Москвы, что с инфраструктурой на самом деле и как обстоят дела с ликвидностью при перепродаже. Прошлись по локации, планировкам, территории, управлению и вариантам покупки — чтобы было понятно, кому этот формат подойдёт, а кому нет 00:00 Анонс 03:43 Локация 06:44 Парковка 07:34 Как это оформляется 08:38 Входная группа 11:53 Социальная инфраструктура 14:10 Первый этаж 17:08 Второй этаж 18:21 Территория 19:30 Ликвидность 21:20 Управляющая компания 22:15 Кабинет 23:22 Тертий этаж 26:21 Веранда 29:22 Варианты покупки 33:03 Итоги Мартемьяново Клаб: жизнь вне города, инфраструктура и ликвидность #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости #инноватор✔️ЖК Инноватор ➤ https://dom-innovator.ru/ ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом выпуске разбираем ЖК Инноватор — проект, который всё чаще обсуждают на фоне дефицита квартир. Вместе с гостем выпуска — Светлана Бардина — подробно смотрим, что в проекте действительно инновационного, где он расположен, кто застройщик и из чего состоит сам комплекс. Обсуждаем инфраструктуру, входные зоны, архитектурный облик, планировки, 2- и 3-комнатные квартиры, а также актуальные цены и общие выводы по проекту. 00:00 Анонс 02:31 Что инновационного 03:15 Локация 04:50 Кто застройщик 06:00 Инфраструктура 07:28 Из чего состоит 10:53 Входные зоны 12:19 Облик жк 14:50 Планировки 17:04 3-х и 2-х комнатные квартиры 22:06 Цены 27:52 Итоги ЖК ИННОВАТОР: КВАРТИРЫ ЗАКОНЧИЛИСЬ! Что делать покупателю? #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости #инноватор✔️Жк Назаре ➤ https://nazare.ru ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом выпуске мы подробно разбираем жилой комплекс Назаре и рассматриваем все актуальные варианты покупки, которые доступны сегодня. Вы узнаете, какие инструменты оплаты доступны покупателям, какие лоты подходят под ипотеку, под рассрочку и под инвестиционный сценарий. Также рассмотрим транспортную и социальную инфраструктуру района, особенности проекта, видовые характеристики, стадию строительства и прогноз динамики стоимости в 2026 году. Отдельно покажем несколько конкретных лотов. 00:00 Анонс 02:47 Транспортная инфраструктура 05:50 Изменения в семейной ипотеке 10:11 В чем уникальность 14:07 Социальная инфраструктура 15:41 Какие инструменты для покупки будут 21:11 Про покупку 23:03 Видовые характеристики 24:32 Торговый центр 25:47 Вариант инвестиционного лота 27:12 Рассрочка 30:14 Лот под ипотеку 36:18 На какой стадии производство 38:44 Лот под рассрочку 43:43 Динамика стоимости в 2026 45:26 Лот 62м2 52:01 Итоги ЖК Назаре: Как купить квартиру без денег?! #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️Жк Шелепиха ➤ https://dom-shelepiha.ru/#info ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом выпуске подробно разбираем локацию и сам проект — ЖК «Шелепиха». Оцениваем актуальный ценник в районе, объясняем, что формирует стоимость и как проект выделяется на фоне соседних новостроек. Разбираем, почему именно здесь стоит жить: инфраструктура, транспорт, бизнес-среда и перспективы развития территории. Далее выбираем оптимальный вариант для жизни, обсуждаем планировки, комфорт и ликвидность. Подробно рассматриваем инструменты покупки — ипотеку, рассрочку и предложения девелоперов, которые помогут выгодно зайти в проект. Показываю реальный пример лота, его параметры и потенциал роста. 00:00 Анонс 02:39 Насколько перспективна локация 06:36 Однокомнатный лот 11:24 Стоимость 14:25 Сдача в Аренду 17:44 Смотрим квартиру 95м2 24:18 Ценник в локации 27:36 Почему здесь надо жить 29:44 Вариант для жизни 35:21 Инструменты для покупки 39:44 Пример лота 41:34 Итоги Покупать для себя или инвестировать? ЖК Шелепиха — показываю разницу на цифрах #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости #Шелепиха✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В свежем выпуске разбираем главные события рынка недвижимости: взрывной рост продаж, падение выручки застройщиков, отмену моратория на штрафы, падение интереса к ипотеке и главный скандал — эффект Долиной, который уже влияет на сделки по всей стране. Плюс новые старты продаж, Urban Awards и краткие итоги недели. 00:00 Анонс 00:22 Продажи квартир 01:59 Выручка застройщиков увеличилась 03:14 Рассрочки для уплаты штрафов для застройщиков 03:41 Каждая 2 ипотека с господдержкой 04:51 Главный скандал рынка 07:22 Выигранные дела 07:55 Urban Awards 08:47 Объем проектов 09:14 Старты продаж 12:45 Итоги Эффект Долиной, резкий рост просрочек по ипотеке и старт продаж новых проектов #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️ЖК ROTTERDAM ➤ https://fsk.ru/rotterdam ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom В этом видео разбираем ЖК «Роттердам» — один из самых необычных и концептуальных проектов в городе, сочетающий современную архитектуру, развитую инфраструктуру и высокую инвестиционную привлекательность. Мы пройдёмся по локации, оценим качество дворового пространства, посмотрим входные группы, изучим варианты квартир и обсудим перспективы развития района. Также разберёмся, насколько выгодно заходить в проект сейчас и какие инструменты помогут сделать покупку максимально комфортной. 00:00 Анонс 01:40 Локация 03:07 Торговые центры 03:45 Дворовое пространство 05:14 Идея проекта 07:30 Входная группа 09:52 Перспектива развития района 11:40 Квартира 50м2 13:30 Инвестиционная привлекательность 17:40 Инструменты для покупки 21:20 Обзор лота 76 кв/м 25:11 Вариант семейного лота 31:06 Инструмент для входа 33:51 Итоги ЖК ROTTERDAM от ФСК: бизнес-класс у Москвы-реки. Детальный обзор проекта #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom Сегодня в выпуске: падение ключевой ставки до 16.5%, обновления семейной ипотеки, отмена рассрочек, рост аренды и новые проекты на рынке. Почему инвесторы переходят из вкладов в недвижимость и как на это реагируют девелоперы — обсуждаем подробно в этом видео 00:00 Анонс 00:35 Детская площадка от сбера 01:14 Ключевая ставка 01:48 Уголовное дело Самолет 02:13 Семейная ипотека 03:23 Что будет с ипотекой 04:05 Рассрочки 04:45 Рост аренды 05:10 Из вкладов в недвижимость 05:35 Сокращение вводов жилья 06:30 Столичные власти строят недвижимость 07:07 Новые проекты 11:30 Итоги Ключевая ставка 16.5%, льготная ипотека, аренда вверх, старты проектов #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости✔️ЖК Деснаречье ➤ https://a101.ru/projects/desnarechie/ ✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://t.me/zadvizhcom ЖК «Деснаречье» — один из самых масштабных проектов Новой Москвы. Город среди рек и лесов, где сочетаются природа и комфорт большого мегаполиса. В этом видео — подробный обзор комплекса: планировки, инфраструктура, активные зоны, цены и инвестиционные возможности. Узнайте, почему «Деснаречье» называют новым лицом Новой Москвы 00:00 Анонс 03:09 Где находится 04:29 Из чего состоит 05:58 Транспортная инфраструктура 07:18 Варианты квартир под разные задачи 10:54 Внешняя инфраструктура 11:48 Какие активности существуют на сегодняшний день 12:36 Социальная инфраструктура 13:08 Что уже готово 14:58 Считаем стоимость и финансовые инструменты 17:38 Парковые зоны 18:23 Лернити 19:58 Бизнес квартал 20:45 Рассрочка 25:37 Семейный лот 27:40 Кварталы 28:27 Вариант покупки 31:30 Итоги ЖК «Деснаречье» — жизнь у воды, московская прописка и метро в 2028 году | Обзор #недвижимость #ипотека #новостройки #рынокнедвижимости